Продажба

3-стаен апартамент в Тракия с две тераси в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба116 000 €1 303 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12.5% · 16 500 €
  1. 132 500 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 126 500 €▼ 6 000 € (4.5%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 122 000 €▼ 4 500 € (3.6%) 4 Август 2026Намаление на цената
  4. 116 000 €▼ 6 000 € (4.9%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Тракия, Пловдив, разположен на последен 7-ми етаж.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси.

Сградата е панелна, санирана и с ремонтиран покрив, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и готово за ползване без спешни ремонти.

Локацията е тиха, с добра инфраструктура, близо до магазини, аптека и градски транспорт, с възможност за паркиране.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 16 500 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района