Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба163 500 €1 879 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 879 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Тракия.

Разполага с функционално разпределение на трите стаи, подходящо за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и основни удобства.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен достъп до градската инфраструктура и практично жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възраст на сградата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района