Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба145 999 €1 697 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 12 000 €
  1. 157 999 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 145 999 €▼ 12 000 € (7.6%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 697 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до Поликлиниката.
Разпределението включва хол, отделна кухня с трапезария, две спални, баня с мокро помещение, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на втори етаж от осем. Предлага се изцяло обзаведен и готов за ползване.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини, а блокът разполага с голям безплатен паркинг.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделна кухня
  • тераса
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района