Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с кухненски бокс

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба162 000 €1 883 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 883 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Сградата е панелна конструкция, входът е поддържан и има контролиран достъп, а към апартамента има прилежащо избено помещение. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище в градска среда с добра връзка към останалата част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 900 €. Обявен е от 181 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района