Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба127 500 €1 500 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висококачествени материали, предлагащи енергийна ефективност и контрол на достъпа. Има възможност за паркоместа под и над земята.

Локацията е удобна с лесен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и зелени площи в квартала. Това прави имота подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят съвременен и функционален дом в градска среда с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района