Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса до СУ Свети Седмочисленици

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба159 900 €1 998 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, близо до СУ Свети Седмочисленици.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение, коридор и тераса.
Жилището е в панелен блок от 1990 г., на 5-ти етаж от 8, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и обновена вътрешна част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района