Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба225 500 €2 818 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 000 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 818 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, на първи етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2020 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е локално с опция за термопомпа.
Локацията е в добре развита градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 000 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • локално отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района