Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба164 990 €2 115 €/м²
Очакван наем589 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 115 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, перално помещение с баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е затворена.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е реновиран с подменени ВиК и електроинсталация, PVC дограма и нова метална входна врата. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Районът е тих и озеленен с добра инфраструктура, близо до супермаркети Kaufland и Lidl, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 589 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновирано
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района