Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Септември 2024 Обновено: 8 Септември 2024
Продажба115 000 €1 533 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
75 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1995

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив. Намира се на 12-ти етаж от 14 в сграда с две асансьора.
Разпределението включва две спални, дневна и баня с тоалетна, с възможност за преустройство в три спални. Има мазе около 5 кв.м. за допълнително съхранение.
Сградата е построена през 1995 г. по технология ЕПК, което осигурява здрава конструкция и дълготрайност. Има наличен асансьор и основни комуникации.
Кварталът предлага развита инфраструктура с близост до търговски центрове и удобства, както и зелени алеи за разходка. Локацията е удобна за семейства и ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптация на разпределението и балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две асансьора
  • мазе
  • развита инфраструктура
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • запад-север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 754 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района