Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба152 000 €2 111 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, с площ от 72 кв.м. Намира се на 3-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва просторни и светли стаи, подходящи за семейно ползване, без преходни помещения.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, с налични удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е близо до парк Лаута и търговски обекти като Метро, което осигурява удобен достъп до зелени площи и ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добри комуникации и удобства в квартал с развита инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района