Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €1 805 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 5 000 € (4%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Тракия в град Пловдив. Имотът се намира на първи етаж от седеметажна панелна сграда, построена през 1990 година.

Разпределението включва голям хол, трапезария с кухненска част, две спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция, като имотът разполага с прилежащо избено помещение. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е в централната част на квартала, близо до училище Ч.Храбър и с голям паркинг пред блока, което улеснява паркирането на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобството в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 150 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • голям паркинг
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района