Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба125 000 €1 736 €/м²

Очакван наем575 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Тракия в град Пловдив. Имотът се намира на първи етаж от седеметажна панелна сграда, построена през 1990 година.

Разпределението включва голям хол, трапезария с кухненска част, две спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция, като имотът разполага с прилежащо избено помещение. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е в централната част на квартала, близо до училище Ч.Храбър и с голям паркинг пред блока, което улеснява паркирането на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобството в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
голям паркинг
близо до училище

Недостатъци

панелно строителство
партер
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.