Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба126 999 €1 763 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 129 999 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 126 999 €▼ 3 000 € (2.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Тракия, Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 15-етажна сграда.
Разпределение: дневна, кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с EPC строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна, близо до паркове, училища и основни пътни артерии, с възможност за свободно паркиране около блока.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района