Продажба

Тристаен апартамент с 72 кв.м в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 999 €1 819 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4% · 5 000 €
  1. 125 999 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 127 999 €▲ 2 000 € (1.6%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 130 999 €▲ 3 000 € (2.3%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 819 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Имотът е на първи етаж от седеметажна панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Към имота има и избено помещение.

Сградата е панелна конструкция, като жилището разполага с основни удобства като паркинг, асансьор и интернет. Изложението е изток-запад, което осигурява дневна светлина през по-голямата част от деня.

Локацията е тиха и предлага достъп до всички необходими услуги за ежедневието на едно семейство. Районът е предпочитан за живеене и осигурява удобства за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг в района
  • изток-запад изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района