Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с балкон

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба108 000 €1 565 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 2 000 €
  1. 110 000 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▼ 2 000 € (1.8%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 565 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Тракия. Разполага с просторен хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение и балкон. Жилището е в панелен блок на втори етаж от пет. Строителството е панелно, с подменени водопроводи, PVC дограма и нова метална входна врата. Районът е тих и озеленен, с близост до училище, магазини, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • подменени водопроводи
  • PVC дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района