Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 594 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 489 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив. Жилището е на втори етаж в осеметажна панелна сграда от 1980 г. Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални (едната преходна), баня, тоалетна, перално помещение и балкон. Апартаментът има изток-северно изложение и прилежащо мазе. Сградата е поддържана, с подменени ПВЦ дограми, нова метална входна врата и обновени водопроводи, но жилището е за ремонт. Локацията е в централната част на квартала, близо до зелени площи и удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменени ПВЦ дограми
  • балкон
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • изток-северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • балкон

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района