ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба110 000 €1 594 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив. Жилището е на втори етаж в осеметажна панелна сграда от 1980 г. Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални (едната преходна), баня, тоалетна, перално помещение и балкон. Апартаментът има изток-северно изложение и прилежащо мазе. Сградата е поддържана, с подменени ПВЦ дограми, нова метална входна врата и обновени водопроводи, но жилището е за ремонт. Локацията е в централната част на квартала, близо до зелени площи и удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
подменени ПВЦ дограми
балкон
прилежащо мазе

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство
изток-северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.