Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба127 999 €1 882 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 130 999 €18 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 128 799 €▼ 2 200 € (1.7%) 8 Март 2026Намаление на цената
  3. 124 999 €▼ 3 800 € (3%) 10 Март 2026Намаление на цената
  4. 132 999 €▲ 8 000 € (6.4%) 6 Април 2026Повишение на цената
  5. 129 999 €▼ 3 000 € (2.3%) 8 Май 2026Намаление на цената
  6. 127 999 €▼ 2 000 € (1.5%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 882 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до училище Ч. Храбър.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, тоалетна с перално помещение, коридор и тераса. Жилището е маломерно и се предлага необзаведено.
Сградата е панелна с асансьор и осигурен интернет. Към имота има прилежащо избено помещение и голям безплатен паркинг.
Локацията е спокойна и комуникативна, с удобен достъп до училища и други градски удобства.
Подходящ за семейства, които търсят функционален имот с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • маломерен апартамент
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ХОЛ
  • КУХНЯ
  • СПАЛНЯ
  • СПАЛНЯ
  • БАНЯ
  • ТОАЛЕТНА
  • ТЕРАСА
  • КОРИДОР

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района