Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с балкон

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба110 399 €1 623 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 623 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на втори етаж от седеметажна панелна сграда. Жилището е с обща площ от 68 кв.м. и включва коридор, две спални, хол, кухня, баня, тоалетна, перално помещение и балкон. Разпределението е преходно, което може да ограничи възможностите за подредба, но осигурява отделни зони за почивка и дневни дейности. Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и контрол на достъпа. В апартамента са сменени ПВЦ дограми и водопровод, а входната врата е блиндирана. Нуждае се от ремонт на стени и подови настилки, като няма наличие на течове или мухъл. Квартал Тракия е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с потенциал за обновяване в удобен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контрол на достъпа
  • балкон
  • сменени ПВЦ дограми
  • блиндирана врата
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района