Продажба

Тристаен апартамент с остъклена тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 838 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на първи етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, една преходна и една непреходна спалня, отделна баня и тоалетна с перално помещение, както и остъклена тераса.

Жилището е с изложение изток-запад и е преминало освежителен ремонт с подмяна на дограми и врати, нови подови настилки и боядисване.

Сградата е панелна от 1996 г., с основни комуникации и удобства, а районът предлага достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • изложение изток-запад
  • освежен ремонт
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района