Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с практично разпределение

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба125 000 €1 838 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив.

Имотът има практично разпределение с отделни стаи, подходящо за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 1-ви етаж (над партер), с подменена PVC дограма и блиндирана входна врата.

Кварталът е добре развит с удобен достъп и контрол на входа, подходящ за дългосрочно живеене.

Подходящ избор за семейство, търсещо функционален имот с възможност за бързо нанасяне и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • практично разпределение
  • подменена PVC дограма
  • контрол на достъпа
  • възможност за инвестиция
Недостатъци
  • панелно строителство
  • първи етаж над партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района