Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба133 000 €1 955 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 3 000 €
  1. 136 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▼ 10 000 € (7.4%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 133 000 €▲ 7 000 € (5.6%) 14 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 955 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив, район Скобелева майка.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, просторен коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на първи етаж от осем, без данни за допълнителни удобства.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до автобусни спирки, магазини и училища, а паркирането в района е удобно.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • лесен достъп до транспорт
  • удобно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района