Продажба

3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба125 000 €1 838 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 128 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 27 Април 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, коридор, баня, тоалетна с перално помещение и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Жилището е в панелен блок с наличен асансьор, подменена дограма и ламиниран паркет, а банята е оборудвана.

Локацията е близо до училище „Черноризец Храбър“ и предлага достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района