Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 000 €2 316 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 316 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Тракия. Разполага с входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и остъклена тераса. Жилището е на втори етаж в панелен блок с асансьор и видеонаблюдение. Строителството е от 1990 г., с основни комуникации и климатична инсталация във всяка стая. Локацията е удобна, близо до училище, хипермаркети и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до училище и транспорт
  • остъклена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района