Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба87 500 €1 458 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.9% · 6 500 €
  1. 94 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 91 000 €▼ 3 000 € (3.2%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 89 900 €▼ 1 100 € (1.2%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  4. 87 500 €▼ 2 400 € (2.7%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 588 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на последен осми етаж.
Имотът има функционално разпределение с входно антре, кухня, просторен хол, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра енергийна ефективност.
Районът предлага удобен достъп до търговски обекти, спортни съоръжения и образователни институции, подходящ за семейства.
Този имот е подходящ за жилище с балансирани удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района