Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба119 900 €2 067 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 067 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището е с площ от 58 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и баня, като всички помещения са с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода, с осигурени основни комуникации. Няма данни за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е удобна, с близост до училища, автобусни спирки, супермаркети и паркове, което улеснява ежедневието. Свободното паркиране в района е допълнително предимство.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до училища
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района