Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с усвоена тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба138 000 €2 509 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 509 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Тракия, град Пловдив, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Общата площ е 55 кв.м, като към имота принадлежи и изба с площ 4.06 кв.м.

Разпределението включва усвоена тераса, превърната в кухня, което увеличава функционалността на жилището. Основните помещения са отделни и не са преходни.

Сградата е построена през 1990 г., тип панелно строителство, което предполага стандартни изолационни характеристики и общо състояние на общите части. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е в близост до големи търговски обекти като Кауфланд и Т Маркет, което осигурява удобство при пазаруване и достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на разпределението и локацията му в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • близо до магазини
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района