Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба299 900 €1 733 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
173 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 737 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до пощата.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и панорамна тераса.

Сградата е новострояща се с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, шумоизолирана дограма и изградени ВиК и електроинсталации.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, административни сгради и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района