Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба301 030 €1 993 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
151 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 742 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 993 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, гардеробна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се очаква да бъде завършена до края на 2028 г., отоплението е на електричество.

Локацията е близо до големи търговски центрове, парк Лаута и основни булеварди, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и добре организиран жилищен вариант в предпочитан район с удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 336 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • две тераси
  • подземен паркинг
  • близо до парк
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района