Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с двор

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 890 €893 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
151 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 893 €/м² срещу 1 489 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в Тракия, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, антре и веранда с собствен двор.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., оборудвана с алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата.

Комплексът предлага луксозно завършени общи части и възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобна локация и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/24 кв.м.
  • спалня/14 кв.м.
  • спалня/12 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района