Продажба−14% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба186 000 €1 282 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Тракия, Пловдив, близо до парк Лаута.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, голяма тераса и балкон.
Сграда: тухлено строителство от 2024 г., 8-ми етаж от 9, с Акт 16 и поддържана кооперация.
Локация: удобна комуникация с градски транспорт, близо до магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки простор и спокойствие с градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.