Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба203 000 €1 400 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
145 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, разположен на 9-ти етаж в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, кухня с трапезария и хол в отворен план, две спални и балкон с панорамна гледка към Стара планина и Родопите.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни инсталации, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до парк Лаута, автобусни спирки, магазини и учебни заведения, което предлага добра инфраструктура и възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района