Продажба−14% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с панорамна тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба186 000 €1 282 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Тракия, с площ от 145 кв.м. Разпределението включва просторно антре, отворена дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и обширна тераса с гледка към Родопите. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на 8-ми етаж от 9 с асансьор и контролиран достъп. Районът е тих и озеленен, близо до парк Лаута, с удобен достъп до училища, магазини и транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и естествена светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни помещения
отворен план
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.