Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 999 €1 282 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
145 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 16 833 €
  1. 202 832 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 185 999 €▼ 16 833 € (8.3%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 282 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив, близо до парк Лаута.
Разпределение: просторен хол с южно изложение, две самостоятелни спални и голяма тераса от 45 кв.м.
Сградата е тухлена, апартаментът е на 9-ти от общо 10 етажа и разполага с асансьор и интернет. Жилището е в състояние шпакловка и замазка, с подготвени ел. и ВиК инсталации.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до зелени площи и удобства, а паркирането в района е свободно.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за индивидуално завършване според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 833 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района