Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба186 000 €1 282 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
145 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 282 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда с Акт 16 в квартал Тракия, близо до парк Лаута в град Пловдив. Разполага с ъглова дневна с площ 30 кв.м с югоизточно изложение и две самостоятелни спални. Жилището включва голяма панорамна тераса, която обикаля целия апартамент. Строителството е с тухлени материали и висококачествени технологии, сградата има окачена фасада и хидравличен асансьор. Локацията е в близост до широки булеварди и уредена инфраструктура, което осигурява удобен достъп и възможности за отдих в парк Лаута. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра градска среда и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда с Акт 16
  • панорамна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района