+25% над пазара
медиана 1 484 €/м² за квартала
129 500 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба194 000 €1 385 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент в кв. Тракия, гр. Пловдив, с площ 140 кв.м на 5-ти етаж от 13-етажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс (40 кв.м), две спални по 18 кв.м, две бани с тоалетни и две тераси.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт.
Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- две тераси
- асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- кухненски бокс (40кв.м)
- спалня (18кв.м)
- спалня (18кв.м)
- баня с тоалетна
- баня с тоалетна
- тераса
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+66% над пазара
медиана 1 499 €/м² за квартала
157 000 € 2 492 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 486 €/мес наем · доплащаш ~ 211 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 554 €/м² за квартала
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 490 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−15% под пазара
медиана 1 484 €/м² за квартала
137 000 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 484 €/м² за квартала
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 499 €/м² за квартала
59 669 € 1 387 €/м²
Наемът покрива ~ 184% от вноската
~ 486 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
На пазарно ниво
медиана 1 554 €/м² за квартала
129 540 € 1 704 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 490 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
−16% под пазара
медиана 1 484 €/м² за квартала
138 750 € 1 250 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес