Продажба

Просторен тристаен апартамент с югоизточно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба194 000 €1 385 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
140 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е резултат от обединение на два жилищни единици, което създава просторен и функционален дом с площ 121.54 кв.м. Разпределението включва голяма дневна с отворена кухня и трапезария, две просторни спални и две бани с тоалетни, което е подходящо за семейства. Апартаментът се намира в модерен затворен комплекс с контролиран достъп, озеленени площи и детски площадки, осигуряващ спокойствие и комфорт. Югоизточното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто. Сградата е тухлена, с очаквана година на завършване 2028 г., разположена на 5-ти от 9 етажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни спални
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна 39.22 кв.м
  • Спалня 18 кв.м
  • Спалня 18 кв.м
  • Баня 4 кв.м
  • Баня 4 кв.м
  • Антре 13.27 кв.м
  • Тераса
  • Тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района