Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с двор

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба124 060 €898 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
138 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 13 780 €
  1. 137 840 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 124 060 €▼ 13 780 € (10%) 3 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 898 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от новоизграждащ се жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария (29 кв.м.), две самостоятелни спални (13 и 16 кв.м.), баня с тоалетна, втора тоалетна, антре, веранда и собствен двор.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата, осигуряваща добра топлоизолация и сигурност.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до основни пътни артерии, като комплексът разполага с възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционално разпределение в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 13 780 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 16кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района