Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с гараж

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба239 999 €1 832 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 832 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, ж.к. Тракия, ново строителство от 2025 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси.

Сградата е тухлена, с асансьор и гараж с площ 32.68 кв.м, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Квартал Тракия предлага модерна инфраструктура, зелени площи, училища и добър градски транспорт, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района