медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~45 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 832 €/м² срещу 1 489 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от ново строителство от 2026 година. Разположен е на трети етаж в сграда с общо 11 етажа и съвременна архитектура.
Разпределението включва две спални, дневна, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана. Включен е и гараж, който допринася за сигурността на автомобила.
Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти, училища, детски градини и парк Лаута, което я прави подходяща за активен семеен живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 156 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 594 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 793 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 444 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 594 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.