Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с подземен гараж

ПловдивТракия
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 29 Декември 2025
Продажба162 500 €1 250 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на втори етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 130 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението е проектирано с внимание към функционалността, като апартаментът предлага удобни и просторни помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с високоскоростни електрически асансьори. Налични са подземни гаражи и наземни паркоместа, което улеснява паркирането.

Локацията е близо до парк Лаута и търговски обекти като Мол Плаза и МЕТРО, което осигурява удобства и добра комуникация с центъра на града. Районът е зелен и спокоен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с добра локация и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен гараж
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района