Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с панорамна тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба126 150 €985 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
128 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 17.2% · 18 490 €
  1. 107 660 €10 Януари 2026Първоначална цена
  2. 133 160 €▲ 25 500 € (23.7%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 126 150 €▼ 7 010 € (5.3%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 985 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални и обща панорамна тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и алуминиева дограма с троен стъклопакет, оборудвана с модерни технологии за комфорт и сигурност.

Локацията предлага добра комуникация и бърз достъп до основните пътни артерии на града, като в близост има възможности за паркиране и гаражи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 560 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 18 490 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 18кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района