Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба230 192 €1 812 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс с акт 14.
Разпределение: хол с кухненски бокс, две спални (едната с дрешник), две бани с тоалетни, антре, тераса и килер.
Строителство: тухла от 2026 г., жилището е на 6-ти етаж от 10 с асансьор, издава се на степен шпакловка и замазка, ВиК и Ел инсталации са предвидени до ключ.
Локация: в близост до парк Лаута и основни удобства за ежедневието в квартал Тракия.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране при довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 021 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района