Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса и просторен план

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 999 €1 574 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
127 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 001 €
  1. 210 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 199 999 €▼ 10 001 € (4.8%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 574 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Тракия, град Пловдив, разположен на 9-ти етаж от 10 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Жилището предлага просторна всекидневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с естествена светлина.

Сградата е в процес на строителство, към момента е след Акт 14, с възможност за завършване по избор на купувача.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, паркове и удобен градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 001 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района