Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба167 000 €1 314 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
127 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, разположен на 9-и етаж в нова жилищна сграда. Имотът е с обща площ от 127 кв.м и включва паркомясто.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две панорамни тераси, баня, тоалетна и антре, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, въведена в експлоатация през 2023 г., оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа. Апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС с качествени материали и изолации.

Локацията е удобна с близост до паркове, училища, детски градини, поликлиника и търговски центрове, както и добре развита транспортна мрежа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района