Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба187 400 €1 487 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска831 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, част от модерен затворен комплекс.

Разпределение включва дневна с трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса, осигуряващи функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, разположена на 4-ти етаж от 10, което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е в тих и спокоен район с бърз достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура, подходяща за семейства или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневен живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 831 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария: 30,05 м?
  • спалня: 18,56 м?
  • спалня: 14,74 м?
  • преддверие: 7,53 м?
  • тераса: 7,14 м?

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района