Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с гледка към Парк Лаута

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 30 Декември 2025
Продажба216 100 €1 715 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
126 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска959 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 715 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Парк Лаута.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно живеене.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет. Имотът се намира на първи етаж от десететажна сграда и изисква ремонт.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно осигурява добра комуникация и удобства като детски площадки и паркинг.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 959 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района