Продажба−14% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с веранда

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба160 057 €1 280 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 4 142 €

155 915 €5 Юни 2026Първоначална цена
160 057 €▲ 4 142 € (2.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от модерен затворен комплекс.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад, килер с прозорец, две тераси и веранда от 12 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, хидравличен асансьор, видео-наблюдение и контролиран достъп.
Районът е тих и озеленен с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
веранда
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.