Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с озеленен двор в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба123 800 €998 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
124 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.3% · 1 630 €
  1. 125 430 €15 Януари 2026Първоначална цена
  2. 137 570 €▲ 12 140 € (9.7%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 123 800 €▼ 13 770 € (10%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 998 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад, антре и озеленен двор от 14 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и оборудвана с алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Комплексът предлага удобства като избено помещение и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Локацията е комуникативна с лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 1 630 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/26 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района