Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент 123 кв.м в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба209 100 €1 700 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 123 кв.м, разположен в кв. Тракия, Пловдив. Жилището е част от нов жилищен комплекс с контролирана достъпност и модерни общи части.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси. Изложението е юг/изток/запад, а апартаментът се намира на 9-ти от 10 етажа.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., с предвидени удобства като детски площадки, басейн и осигурено паркиране. В момента е на етап Акт 14.

Локацията е в близост до парк Лаута, което осигурява зелена среда и чист въздух, с добра инфраструктура в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата с удобства на нов комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/източно/западно изложение
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.