+65% над пазара
медиана 1 673 €/м² за квартала
119 000 € 2 767 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 311 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
Продажба209 100 €1 700 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в кв. Тракия, гр. Пловдив, ново строителство от 2026 г. Разполага с площ от 123 кв.м и се намира на 9-ти етаж от 10 в сграда с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна зона, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и предвидени съвременни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Имотът е в процес на строителство с очаквано завършване през 2026 г.
Квартал Тракия предлага добра инфраструктура, зелени площи, училища, детски градини и удобен градски транспорт, което го прави подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за купувачи, търсещи ново и функционално жилище в добре устроен район с перспектива за развитие.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- две бани с тоалетни
- две тераси
- ново строителство
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- дневна
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+47% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
82 500 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 560 €/м² за квартала
98 600 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+25% над пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
129 500 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 579 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+66% над пазара
медиана 1 500 €/м² за квартала
157 000 € 2 492 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−15% под пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
137 000 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 485 €/м² за квартала
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 579 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.