Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с два балкона

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба187 010 €1 532 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 532 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с обща площ от 122 кв.м. и се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва предверие, дневна, две спални, два санитарни възела, склад и два балкона, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага югоизточно изложение, което допринася за добра естествена светлина. Локацията е тиха и спокойна, близо до парк Лаута и детска градина на пешеходно разстояние, което е подходящо за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района